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【多选题】

在实际操作中，制订写字楼销售策略的主要依据有（　　）。
A.营销推广渠道
B.市场竞争优势
C.客户经济状况
D.目标客户需求
E.项目差异化特点

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房地产项目竞争环境分析中，（）主要分析物业项目销售价格、租金水平、销售折扣、销售新建商品房核心均价的确定方法不包括（）。A.外部替代法B.市场比较法C.三级市场房地产开发项目采取的“成本+竞争”定价策略的主要步骤有（）。A.计算项目总成本B甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地，甲房地产开发公甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业