根据下列内容，回答44-49题：黄先生采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子，贷款20万元，贷款期20年，抵押贷款月还款系数为0．069 24。黄先生住了两年后，想将房子租出，于是委托A中介公司的经纪人小张代为招租，在未租出前房屋仍由黄先生管理。黄先生采用等额本息还款法，则其每月还款（　　）元。
44 [不定项选择题] 查看材料
A.1 385
B.2 077
C.692
D.1 585
45 [不定项选择题] 相对于等额本金还款法，等额本息还款法具有（　　）的特点。 查看材料
A.借款人的前期压力大
B.借款人的前期压力小
C.操作复杂
D.操作简单
46 [不定项选择题] 小张应要求黄先生提供（　　）等文件以供核实。 查看材料
A.房屋产权证
B.银行同意其出租的书面文件
C.黄先生的身份证明
D.房屋质量保证书
47 [不定项选择题] 小张有义务告知黄先生不得将房屋出租给（　　）人员。 查看材料
A.无民事行为能力
B.无合法有效身份证明
C.无所在城市户口
D.有犯罪记录
48 [不定项选择题] 小张接收委托后，必须采取的服务步骤是（　　）。 查看材料
A.查勘核实
B.市场推广
C.市场调研
D.洽谈签约
49 [不定项选择题] 在未签订租约前，房屋发生水管漏水，导致房屋受损，应该由（　　）。 查看材料
A.A公司承担赔偿责任
B.公司承担连带赔偿责任
C.公司先承担赔偿责任再向小张追诉
D.黄先生自己承担损失