商品房预售合同无效的情形有（　　）。
A.该商品房已被其他买受人联机或纸面签约或已预售登记
B.房地产开发企业名称与核准预售许可的预售人名称不一致
C.该商品房不在预售许可范围内
D.该商品房被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他方式限制房地产权利
E.该商品房已取得房地产权属证书或取得竣工备案表超过1个月