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【多选题】

卖方独家代理与多家代理相比较，其特点表现为（　　）。
A.经纪人的责任感强、动力足
B.委托代理关系明确、牢固
C.采取多种促销手段、力度大
D.以房源为中心
E.成功率较高

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存量房市场营销的特征主要有（）。A.交易标的为存量房B.价格由交易双方议定C.渠在签署合同前，房地产经纪人应做好的准备工作有（）。A.明确双方异议所在，争取事先对于具体的从业人员个体而言，职业道德是通过()而形成的。A．个人自身的素质B．一房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是（）。A．决策支持子系统B．客户分析子系统存量房出租和承租代理业务流程包括（）。A.物业交验B.房屋租赁代理业务洽谈C.房房地产经纪人在经纪业务的开展当中，较常用的查询要素有（）。A.业主个人资料B.物