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【多选题】

存量房多家代理相对于独家代理,其缺陷主要有(  )。
A.房地产经纪人不能获取佣金收入
B.房地产经纪人责任感不强
C.容易导致房地产经纪公司之间恶性竞争
D.客户与房地产经纪人之间的委托代理关系不单一
E.房地产经纪人易于消极对待委托业务

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房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和()。A.职业道德B.张某要调往外地,2010年3月,他欲将自己已经购买10年的公房上市出售。该房具有房地产经纪人在引导客户实地看房时,正确的做法有()。A.选好看房路线B.提前到达房地产经纪人在对物业进行现场勘查时要特别注意的事项有()。A.仔细核对房地产证上房地产经纪人在采集买房客户信息时应注意的技术要点包括()。A.了解客户房屋售价的房屋出租独家代理经纪人在代理出租经纪业务时要对出租人的租赁条件进行调查,需认真核