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【多选题】

下列选项中属于卖方独家代理协议的意义的是（　　）。
A.提高成功率
B.节约时间精力
C.提高服务效率
D.提升服务能力
E.避免纠纷

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针对买卖业务的物业交验，房地产经纪人应注意的事项有（）。A.水表账单是否结清B.房地产经纪人与客户在正式面谈的过程中，应注意的事项有（）。A.在与客户切入面谈主针对买卖业务的物业交验，房地产经纪人应注意的事项有（）。A.协助办理有线电视过户当房地产经纪人在谈判过程中，处于主动地位时，其应采取的谈判策略有（）。A.不开先房地产经纪人在二手房经纪实务中需要对房源进行分类，通常意义上的“优质房源”的特征合理使用房源信息的方式主要有（）。A.恰当保存和分类B.信息共享和客户跟进C.保