房地产经纪人与委托人签订委托协议或有委托意向后，应在第一时间核实产权，具体而言就是要询问客户是否已经取得（　　）。
A.《房屋所有权证》
B.《土地使用权证》
C.《商品房买卖合同》
D.《他项权利证书》
E.《房地产认购协议》