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【多选题】

商品租金也称为全价租金，是指以房地产价值为基础确定的租金，由（　　）_等因素构成。
A.房屋折旧费
B.维修费
C.印花税
D.管理费
E.保险费

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下列房源信息收集方法中，属于被动收集的是（）。A.媒体获取B.住宅小区获取C.联决定房地产需求量的因素，除了随机因素，经常起作用的因素有（）。A.房地产的开发建某种房地产的需求量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素有（）。A.实现抵押权时，法定优先受偿款包括（）。A.拖欠的建设工程价款B.营业税及附加C.法定优先受偿款是假定实现抵押权时，法律规定优先于本次抵押贷款受偿的款额，包括（）商品价格是影响销售的重要因素，制定商品价格时要讲究策略，迎合消费者的心理，商品定