根据以下内容回答16-20题
吴先生为一事业单位在职职工，现有存款10万元，家庭月收入5 000元，日常支出约为3000元。现看中一套价值40万元的房子，准备购买。
16 [不定项选择题] 吴先生可以采取的住房贷款形式主要有（　　）。 查看材料
A.单位集资贷款
B.公积金贷款
C.住房抵押贷款
D.住房储蓄贷款
17 [不定项选择题] 如果公积金贷款的最高额度为8万元，其余采用抵押贷款，贷款年限均为10年，则每月的总还款额为（　　）元(公积金贷款年利率为4．26%，抵押贷款年利率为5．04%)。 查看材料
A.3 045。
B.3 108
C.3 158
D.3 356
18 [不定项选择题] 如果月收入不足以支付月还款额，则贷款年限为（　　）年较为合适。 查看材料
A.15
B.20
C.25
D.30
19 [不定项选择题] 如果吴先生打算购买此住房用于出租，则这一需求属于（　　）。 查看材料
A.消费性需求
B.实质性需求
C.投资性需求
D.投机性需求
20 [不定项选择题] 下列选项中，（　　）是购房者获得住房抵押贷款的关键性法律文件。 查看材料
A.《借款合同》
B.《住房抵押贷款合同》
C.《商品房买卖合同》
D.《住房抵押贷款承诺书》