回答21-26题
朱某以正常市场价格200万元购买了一套建筑面积为160m2位于一层的商品住宅，首付款80万元，余款向银行抵押贷款。朱某家庭收入6000元，购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为每月1．0元/m2。
21 [不定项选择题] 朱某的月房产支出收入比为（　　）。 查看材料
A.26．67%
B.28．33%
C.29．33%
D.30．17%
22 [不定项选择题] 对于银行来说，朱某这类个人住房贷款的特点包括（　　）。 查看材料
A.长期性
B.分期偿还
C.零售性
D.流动性
23 [不定项选择题] 朱某取得贷款的贷款成数为（　　）。 查看材料
A.15%
B.22%
C.40%
D.60%
24 [不定项选择题] 朱某为装修住宅中的卫生间和厨房墙面，到建材市场选购瓷砖，按照材质划分，瓷砖可分为（　　）。 查看材料
A.陶瓷砖
B.全瓷砖
C.半瓷砖
D.玻化瓷砖
25 [不定项选择题] 假设朱某购买该套住宅后可改造为餐馆，从收益法的观点看，决定朱某该房地产价值的主要因素为（　　）。 查看材料
A.未来餐馆净收入的多少
B.餐馆取得净收入的期限
C.餐馆获取净收入的可靠性
D.该套住宅的购买价格
26 [不定项选择题] 假设朱某为抵押该套住宅需要进行估价，选用市场法估价的条件为（　　）。 查看材料
A.存在较多的类似房地产交易实例
B.类似房地产交易实例均应在同一供求范围内
C.类似房地产交易实例的成交日期应在估价时点1年之前
D.房地产市场不会有大的变化