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【多选题】

运用市场法估价的基本步骤一般可以分为（　　）。
A.收集交易实例
B.选取可比实例
C.对可比实例的成交价格进行适当处理
D.预测可比实例的未来价格
E.求取最终的比准价值

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张某贷款50万元购买了一套价值为80万元的住房，5年后已担保债权的贷款余额为40王某以贷款期限3年，年利率(复利)6%的条件取得贷款50万元，三年后一次偿还本息房地产需求弹性主要包括（）。A.需求的价格弹性B.需求的房地产弹性C.需求的收入投资所包含的收益和风险因素可以归纳为（）。A.预期收益的来源B.预期收益的大小C根据建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为（）。A.物质折旧B.功能折旧C.性能折房地产与其他物品一样，之所以有价格，是因为其同时具有（）。A.时间性B.有用性C