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【多选题】

认识现金流量图应把握（　　）。
A.时间段的长度
B.时间段的指向
C.时间段的划分
D.现金流量在时间段上发生的具体时点
E.现金流量在该时点上发生的具体数额

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资金存在时间价值的原因主要有（）。A.资金增值B.机会成本C.实现剥削D.承担风经济折旧．称外部性折旧，是建筑物本身以外的各种不利因素所造成的其价值损失，包括（运用市场法估价，选择可比实例应符合的基本要求包括（）等。A.与估价对象类似的房地房地产价格的特征包括（）。A.房地产价格受区位的影响很大B.房地产价格实质上是房关于收益法的说法，错误的有（）。A.收益法的原理是预期原理B.直接资本化法即现金在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（）。A.累加法B.成本法C.试算