根据以下内容回答46-50题
某市拟在2010年6月以拍卖方式出让一宗土地，土地用途为住宅用地。该宗地拍卖的保留价为6000万元，起拍价为5600万元。
46 [不定项选择题] 开发商在决定是否参加宗地竞价和如何竞价前，必须了解的控制指标有（　　）。 查看材料
A.建筑密度
B.容积率
C.人口容量
D.建筑形式
47 [不定项选择题] 开发商取得土地后，为使该土地增值，住宅价格上升，可以（　　）。 查看材料
A.投资完善基础设施条件
B.投资修建一印染厂
C.修建一大型超市或购物中心
D.投资开通公交路线
48 [不定项选择题] 按照城市规划管理的程序，开发商在开发投资过程中必须取得（　　）。 查看材料
A.施工许可证
B.建设工程预算书
C.建设工程规划许可证
D.建设用地规划许可证
49 [不定项选择题] 如果利用内部收益率来衡量该项目是否可行，正确的说法是（　　）。 查看材料
A.内部收益率是指使项目各期净现金流量的现值之和等于零的折现率
B.如果内部收益率大于基准收益率，说明项目的获利能力超过了所要求的收益率
C.内部收益率可以通过试错法和内插法求取
D.如果内部收益率大于基准收益率，则项目应该舍弃
50 [不定项选择题] 该宗土地竞买者最高应价为5800万元，则该拍卖可能的结果是（　　）。 查看材料
A.按5800万元成交
B.通过协商在5800～6000万元之间的某价格成交
C.按照6000万元成交
D.应价不发生效力