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【多选题】

影响物业未来产租能力的因素主要有（　　）。
A.物质状况
B.权属状况
C.房产功效
D.政策导向
E.区位优势

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房地产交易是房地产经纪人员在交易双方之间斡旋促成的。在卖方的确认和说服工作中，重房屋租赁经纪活动的对象，涉及（）等多种类型物业。A.土地B.住宅C.办公楼D.商下列关于房地产抵押的表述中，正确的有（）。A.一债务人可以以房屋期权作为债权担保可以将房地产转让方式归纳为（）等方式。A.抵押B.房地产买卖C.交换D.赠与E.房地产抵押贷款银行收到申请人的资料后，从（）方面进行贷款审查。A.个人工作单位的对已抵押且共有的房屋出租，房地产经纪人必须确认的事项有（）。A.共有人是否同意B