【分析解答题】
根据下列内容,回答88-92题:王某委托A房地产经纪公司(以下简称A公司)为其购买一套二手房,并约定佣金为房价款的4%。A公司委派房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某的房屋,王某在张某带领下查验房屋后同意购买。随后,王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。
88 [不定项选择题] 下述做法错误的为( )。 查看材料
A.A公司与王某、李某共同协商签订居间合同
B.A公司先收“看房费200元”,再带王某去看李某的房屋
C.张某应为王某、李某的个人隐私保守秘密
D.A公司应为王某、李某的个人隐私保守秘密
89 [不定项选择题] 在王某、李某进行该房屋买卖合同洽谈的过程中,张某不得( )。 查看材料
A.与李某一起有意隐瞒所售房屋的重大缺陷
B.暗示王某、李某通过私下成交省去佣金,自己收取一点辛苦费
C.授意王某、李某虚构较低的成交价格以少缴纳税费
D.将房屋转让所涉及的税费告诉王某和李某
90 [不定项选择题] 假如王某、李某达成买卖协议,关于佣金收取,下列做法中正确的为( )。 查看材料
A.张某收取佣金,可以不用开具发票
B.王某可以以房价款4%的佣金超过国家规定的标准为由,拒付佣金
C.A公司可以向王某、李某各收取房价款2%的佣金
D.按事先约定,王某应当向甲公司支付房价款4%的佣金
91 [不定项选择题] 王某、李某达成买卖意向后,签订房屋买卖合同时正确的做法为( )。 查看材料
A.A公司与王某签订房屋买卖合同
B.A公司与李某签订房屋买卖合同
C.王某与李某签订房屋买卖合同
D.A公司委托张某与李某签订房屋买卖合同
92 [不定项选择题] 王某、李某共同申请房地产转移登记时,应提交的文件为( )。 查看材料
A.签订的房屋买卖合同
B.签订的房屋居间合同
C.李某的房地产产权证书
D.A公司的申请书
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