【分析解答题】
根据材料回答1-4题: 张某到B房地产经纪公司,拟出租房屋。有一位穿着超短裙、无跟凉鞋的经纪人走过来说:“来.登个记”。说完,该经纪人拿出一张小纸条,扔给张某。张某登记时,桌上电话响了,经纪人没有接听电话。走时,张某才知道这名经纪人叫段某。
一天后,张某从未接触过的某中介公司经纪人雷某打电话与张某联系,说有客户承租张某的房屋。雷某仔细了解房源及附属设施之后促成了交易。两天后,张某接到段某电话,要张某请她吃饭,理由是:她接待张某并办理出租客户登记手续后,张某的房屋才顺利出租。
(1)经纪人段某在经纪活动中,违反经纪人职业道德的行为有( )。
A.在店内穿无跟凉鞋、超短裙
B.接待客户时礼仪不周
C.段某打电话给业主,让业主请客吃饭
D.未能为张某寻找到合适的承租方
(2)张某房屋出租后,应当( )。
A.减半支付佣金
B.支付佣金给段某
C.支付佣金给雷某
D.按标准支付佣金
(3) 关于上述经纪活动,下列选项正确的是( )。
A.段某与雷某之间存在转委托关系
B.B房地产经纪公司与雷某之间存在转委托关系
C.B房地产经纪公司与雷某共同完成该经纪事务
D.B房地产经纪公司与雷某执业的房地产经纪公司之间存在转委托关系
(4)针对上述经纪事务,可进行的经纪活动是( )。
A.雷某确认房源详细资料
B.雷某介绍客户给张某
C.未能为张某寻找到合适的承租方,段某私自委托另一中介公司的雷某,请雷某提供承租方的信息
D.张某、雷某都应向段某支付佣金
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