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【多选题】

土地权属审核应达到的标准为（　　）。
A.权属合法
B.界址清楚
C.用途合理
D.面积准确
E.价格实惠

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回答1-3题B县第一机械厂，1995年5月在城郊以协议出让方式取得一宗地国有土地合同依法成立后，当事人双方依法经过协商，对合同的()进行修订或调整所达成的协议，依据民事权利的相互依赖关系，民事权利可分为()。A．财产权与人身权B．绝对权与相土地登记的基本程序可分为（）。A.土地登记申请B.注册登记C.土地权属审核D.核关于土地登记申请人的相关要求，叙述正确的有（）。A.自然人、法人均可直接申请土地土地登记申请的代理方式包括（）。A.法定代理B.委托代理C.权力代理D.义务代理