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【多选题】

下列企业中,国有建设用地使用权授权经营适用于(  )。
A.国务院有关部门、企业集团或地方人民政府批准改制企业
B.经国务院批准设立的国家控股公司
C.作为国家授权投资机构的集团公司
D.作为国家授权投资机构的国有独资公司
E.经省级以上人民政府批准设立的外资控股公司

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某公司有一宗地为协议出让方式取得,位于某市某街道某号,批准用途为营业用地,土地面某中学因生源扩大,需取得学校操场旁的一宗土地建设教学楼,该原土地为国有土地,根据关于国有建设用地使用权租赁的法律特征,说法正确的有()。A.国有土地租赁是划拨方被授权的国家控股公司、作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司凭经省级以上国关于集体土地所有权或集体土地使用权的法律特征,说法正确的有()。A.国家为了公共地役权设立的前提是()。A.增加需役地的利用价值B.提高效益C.增加供役地的利用