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【多选题】

下列关于地址变更中的注册登记与核发证书的表述,正确的是(  )。
A.地址变更登记不涉及土地权属变更
B.需报人民政府审批,由国土资源行政主管部门审核通过即可直接进行注册登记
C.在《土地登记簿》上注册登记
D.更改《土地归户卡》
E.地址变更登记一般不须对土地权利证书进行更改

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土地使用权变更登记是对一宗地上已登记的土地使用权人发生改变而进行的土地登记。根据土地、房屋权属()转移的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税。A.以土市、县人民政府国土资源管理部门受理划拨用地申请后,经审查符合划拨用地条件并纳入土某邮局于1980年6月经批准取得20亩土地建办公楼,后由于资金紧张,于1981年某宗土地为国有土地,江都市彩虹文化用品有限公司于1996年8月6日以出让方式获得国有建设用地使用权转让后,需要改变土地使用权出让合同规定用途的,应征得出让方同意