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【多选题】

下列各项中，属于土地使用权抵押权变更登记应提交的权属证明文件的有（　　）。
A.原抵押合同
B.《集体土地所有用证》
C.有关批准文件
D.变更后的抵押合同
E.《土地他项权利证明书》

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下列各项可以免征土地增值税的有（）。A.房地产开发商出售房屋的增值额未超过扣除项下列各项需要缴纳契税的有（）。A.房屋买卖B.国有土地使用权转让C.房屋赠与及交下列各项中可以免征契税的有（）。A.医院用地B.因地震造成住房灭失而重新购买住房关于各种税金，下列说法正确的有（）。A.第一次购买房屋的城镇职工均不需要交纳契税下列关于出让、国家作价出资(入股)、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更登记的权下列关于划拨国有土地使用权办理出让手续的变更登记的描述中，正确的有（）。A.申请