【多选题】

下列关于土地市场的特质描述正确的是( )。

A.土地交易实质是土地产权契约的交易
B.流通方式的多样性是土地市场特有的
C.土地市场是有形的土地和无形的权益、信息、咨询服务等的统一体
D.土地作为一种特殊形态的商品，其市场不具有一般市场的规定性
E.不同地区由于经济发展水平不同，土地市场产生和发展的动力也不完全相同