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【单选题】

在建设图书馆、学校等设施时，一般采取的估价方式是（　　）。

A.成本法
B.假设法
C.预测法
D.收益法
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根据网考网移动考试中心的统计，该试题：

61%的考友选择了A选项

18%的考友选择了B选项

4%的考友选择了C选项

17%的考友选择了D选项

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某宗房地产预计其未来年净收益为100万元。收益年限为35年，资本化率为10％。该某套住宅未来每年的潜在毛租金收人为2万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的10％预测估价对象的未来收益，利用合适的报酬率或资本化率、收益乘数，将未来收益转换为价如果物业的年净收益不变，报酬率不变，则收益年限为无限年计算出的物业的收益价值一定房地产在被充分利用、没有空置情况下所能获得的归因于房地产的总收入是（）。.A.净收益法中的运营费用率是（）。A.运营费用与潜在毛收入之比B.运营费用与有效毛收入