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【多选题】

 房地产运营费用与会计上的成本费用是有区别的，是从估价角度出发，不包含（　　）。

A.扩建费用
B.所得税
C.会计上的折旧额
D.抵押贷款的还本付息额
E.人员工资
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求取报酬率的基本方法有（）。A.单位比较法B.累加法C.指数调整法D.年限法E.下列各类房地产中，特别适用于成本法估价的有（）。A.某标准厂房B.公园C.某待出下列关于房地产重新购建价格的表述正确的有（）。A.重新购建价格是价值时点时的B.正常使用造成的建筑物物质磨损与（）正相关。A.建筑物的使用性质B.建筑物使用强度求取建筑物折旧的方法有（）。A.成本法B.比较法C.年限法D.市场提取法E.分解对写字楼在建工程进行估价，适用的估价方法有（）。A.市场法B.成本法C.收益法D