在老旧小区和电梯更新改造中使用维修资金，为解决业主“双三分之二”表决难题，降低业主大会和业主委员会的决策成本，提高业主使用维修资金的决策效率，应指导业主大会在管理规约和业主大会议事规则中约定的表决方式有（　　）。