【多选题】

下列影响个人住房贷款月还款额的因素中，可能导致月还款额增加的有（　　）。

A.提高购房首付款比例
B.上调贷款利率
C.缩短贷款期限
D.降低商业贷款额度
E.增加住房公积金贷款额度