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【多选题】

乡镇村企事业建设用地使用者向土地登记机关提交的土地权属证明文件：（）
A、人民政府建设用地批准文件
B、建设用地批准书
C、联营合同
D、原《集体土地使用证》
E、土地承包经营合同

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农业用地承包经营期限为（）年，承包、租赁、拍卖“四荒”地使用权，最划拨国有土地使用权变更登记的前提条件不包括（） A、土地使用者为公出让国有土地使用权的最高使用期限为40年的是( ) A、居住用地 B、工业用地关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是( ) A、出让土地使用权抵押时，其出租人和承租人应当在租赁合同签订后（）日内，申请土地使用权出租登记不得设定抵押权的财产包括：（） A、土地所有权 B、集体所有的土地