关于他项权利，下列说法正确的有( )
A、他项权利可以由利害关系人约定设立
B、他项权利可以根据法律规定设立
C、他项权利可以与土地所有权或使用权同时确定
D、他项权利可以在土地所有权或使用权确定之后增设
E、他项权利必须与土地所有权或使用权同时确定