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【多选题】

下列情形中，可以实行国有土地使用权租赁的是( )
A、原有建设用地发生土地转让
B、原有建设用地发生企业改制
C、原有建设用地发生用途改变
D、新增建设用地
E、经营性房地产

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下列( )不属于国有土地租赁权人的权利 A、承租土地使用权可以转租、转让和抵押关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是( ) A、可以是无期限的租赁 B、根据土地使用权出租设定登记申请人应缴的权属证明文件不包括( ) A、划拨土地使用权出出让土地使用权的出租的必要条件是( ) A、已缴纳土地出让金 B、应在出让合同的关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是( ) A、必须领有国有土地使用证下列关于土地使用权抵押权设定登记的权属审核的描述，正确的是( ) A、抵押人和抵