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【多选题】

下列企业、行业可以采取国有土地使用权作价出资(入股)的是( )
A、自然垄断的行业
B、商业房地产业
C、支柱产业和高新技术产业中的骨干企业
D、非国有资本购买、兼并、参股原国有企业时
E、承担国家计划内重点技术改造项目的国有企业

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关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是( ) A、可以是无期限的租赁 B、根据土地使用权出租设定登记申请人应缴的权属证明文件不包括( ) A、划拨土地使用权出出让土地使用权的出租的必要条件是( ) A、已缴纳土地出让金 B、应在出让合同的关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是( ) A、必须领有国有土地使用证下列关于土地使用权抵押权设定登记的权属审核的描述，正确的是( ) A、抵押人和抵可以用于抵押的土地使用权是( ) A、以划拨方式获得的土地使用权 B、乡(镇)集