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【多选题】

根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税征税范围的有()。

A.国有土地使用权出让
B.房屋交换
C.农村集体土地承包经营权转移
D.土地使用权赠与
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下列各项中，属于契税的征税对象有()。A.国有土地使用权出让B.土地使用权转让C位于石家庄的李某2011年3月以60万元的价格购买了两套房产作为投资，2016年根据契税的有关规定，下列各项中，征收机关可以参照市场价格核定契税的计税依据的有(下列各项中，可以享受契税免税优惠的有()。A.城镇职工自己购买商品住房B.政府机下列各项中，不应征收土地增值税的有()。A.赠予社会公益事业的房地产B.个人之间下列属于土地增值税征税范围的有()。A.企业间房地产交换B.房地产的出租C.合作