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【分析解答题】

[简答题]

甲公司2014年至2019年发生以下交易或事项:
2014年12月31日购入一栋办公楼,实际取得成本为6000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。
因公司迁址,2017年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定:甲公司将上述办公楼采用经营租赁方式出租给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租期2年,年租金300万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为5600万元,该办公楼至2017年6月30日未计提减值准备。
甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2017年12月31日,该办公楼的公允价值为4400万元;2018年12月31日,该办公楼的公允价值为4200万元;2019年6月30日,租赁期满,甲公司将投资性房地产收回后直接对外出售,售价为4000万元。
假定不考虑相关税费。要求:
(1)确定投资性房地产转换日。
(2)计算该办公楼2017年应计提的折旧额。
(3)编制租赁期开始日的会计分录。
(4)编制2017年取得租金收入时的会计分录。
(5)计算上述交易或事项对甲公司2017年度营业利润的影响金额。
(6)编制2019年6月30日出售投资性房地产的会计分录。
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