【分析解答题】

[简答题]

甲公司系增值税一般纳税人，采用公允价值模式计量投资性房地产。有关资料如下： 
资料一：2010年12月1日甲公司与A公司签订协议，将自用的办公楼出租给A公司，租期为3年，每年不含税租金为1000万元，于每年年末收取，2011年1月1口为租赁期开始日，2013年12月31日到期。2011年1月1日该办公楼的公允价值为30000万元，账面原值为20000万元．已计提的累计折旧为10000万元，未计提减值准备。 
资料二：2011年12月31日、2012年12月31日该办公楼的公允价值分别为30500万元、30800万元。各年年末均收到租金并开具增值税专用发票，价款1000万元，增值税销项税额为110万元。 
资料三：为了提高办公楼的租金收入，甲公司决定在租赁期届满后对办公楼进行改扩建和装修，并与B公司签订经营租赁合同，约定完工时将办公楼出租给B公司，每季度初收取租金600万元。 
2013年12月31日租赁协议到期，甲公司收回办公楼并转入改扩建和装修工程。该办公楼的公允价值为30800万元。2014年1月1日从银行取得年利率为5％、3年期的专门借款1000万元用于改扩建和装修工程，存入银行。2014年1月1日支付不含税工程款项1000万元并取得增值税专用发票；2015年3月31日完工，支付不含税工程款项500万元并取得增值税专用发票。 
资料四：2015年3月31日将办公楼出租给B公司，租期为3年。 
资料五：2018年3月31日出租给B公司的办公楼租赁期届满，收回后直接出售给C公司，开具增值税专用发票，价款40000万元，增值税销项税额为4400万元。2015年3月31目至2018年3月31日累计公允价值变动收益为2000万元。 
资料六：投资性房地产出租、处置适用的增值税税率为11％，假定不考虑其他因素。 
要求： 
(1)编制甲公司2011年1月1日转换日转换房地产的有关会计分录。 
(2)编制甲公司收到A公司租金的会计分录(按年一次确认收入)。 
(3)编制甲公司2011年12月31日调整投资性房地产账面价值的会计分录。 
(4)编制甲公司2012年12月31日调整投资性房地产账面价值的会计分录。 
(5)编制甲公司2013年12月31日租赁协议到期收回办公楼转入改扩建和装修工程的相关会计分录。 
(6)编制甲公司2014年1月1日支付工程款以及2014年资本化金额的相关会计分录。 
(7)编制甲公司2015年3月31日计提长期借款的利息和有关改扩建、装修工程完工的相关会计分录。 
(8)编制甲公司2018年3月31日出售办公楼的相关会计分录。(答案中金额单位用万元表示)