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【多选题】

下列属于质权特征的有( 　)
A、具有占有,使用,收益的权利
B、是就质物优先受偿的权利
C、标的物只能是动产或财产权利
D、须转移质物的占有
E、是一种担保物权

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房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》的，应提交()等证件及资料A、建设工程土地增值税的扣除项目为()A、取得土地使用权时所支付的金额B、土地开发成本、费用下列房屋不得出租的有()A、属于违章建设的房屋B、被司法机关查封的房屋C、未取得国有企业改革中涉及的划拨土地，经批准可保留划拨土地使用权的情况有()A、组建企业下列建设工程项目中，必须实行工程监理的有()A、国家重点建设工程B、非成片开发建属于减轻纳税人负担的措施有()A、减税B、免税C、规定起征点D、规定免征额E、规