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【多选题】

根据房地产管理有关法律法规和规章规定,房地产开发经营管理中的违法行为主要表现的方面有( )
A.违规预售商品房
B.涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书
C.企业在商品住宅销售中按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
D.将验收合格的房屋交付使用
E.未取得营业执照擅自从事房地产开发业务

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根据有关法规、规章的规定,违反城市房屋拆迁管理的行为主要有()A.未按房屋拆迁许关于违反房地产交易管理规定的行为,叙述正确的是()A.未按照规定向买受人明示《城具体地说,在物业管理中,业主的义务主要有()A.执行业主大会的决议和业主大会授权物业管理启动阶段的主要工作有()A.物业管理规章制度的制定B.用户入住C.首次业物业管理的基本特性有()A.现代化B.社会化C.市场化D.经济化E.专业化以下说法中,符合房改售房登记发证规定的是()A.职工以标准价购买住房,拥有全部产