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【多选题】

最高额抵押权担保的债权确定前,最高额抵押权发生转移的,转让人和受让人应当持( )申请最高额抵押权转移登记
A.登记申请书
B.申请人的身份证明
C.所有权证书
D.已存在债权的合同
E.他项权利证书

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根据建设工程竣工验收管理制度的内容,可知建设工程竣工验收的条件有()A.有建设行新设立的房地产开发企业,应当自领取营业执照之日起30d内,持()到登记机关所在地市、县级房地产交易管理机构的主要任务是()A.办理房地产交易登记、鉴证及权属转移《商品房销售管理办法》规定,商品房现售应当符合的条件包括()A.取得土地使用权证《合同法》规定,由于租赁双方的原因而使租赁合同终止的情形主要有()A.承租人利用房地产登记的目的和意义在于()A.为城市规划提供科学依据B.得到债权和物权的保护