下列房地产转让流程中，属于商品房销售基本流程的有( )
A、购房人查询楼盘的基本情况
B、购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同
C、办理预售合同文本登记备案
D、商品房竣工后，开发商办理初始登记交付房屋
E、办理交易过户登记手续