叶某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)购买一套乙房地产开发公司(以下简称乙公司)的期房，叶某需要甲公司代办购房手续及银行贷款商品房交付后，叶某又提出了退房的要求
商品房预售的一般流程内容包括（ ）
A、叶某委托甲公司寻找中意楼盘
B、叶某查询该楼盘的基本情况
C、叶某与乙公司签订商品房预售合同
D、甲公司与乙公司签订商品房预售合同
如对房屋面积误差处理方式未做约定，商品房交付后，叶某有权退房的理由是（）
A、面积误差比绝对值等于3%
B、面积误差比绝对值超出3%
C、甲公司从中赚取差价
D、乙公司未申请商品房预售合同登记备案
叶某预购商品房期权设定抵押应符合的条件为（ ）
A、不得设定最高额抵押
B、抵押所担保的债权仅限于购买该商品房的贷款
C、叶某必须委托房地产经纪公司代办抵押贷款手续
D、符合国家关于商品房预售管理的规定
甲公司规避合同风险要（ ）
A、使用自拟合同
B、与乙公司建立友好合作关系
C、审查叶某的履约能力
D、与叶某约定解决争议的方法