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【多选题】

写字楼业务的特点主要有( )
A、所处区位好，但规模较小
B、多为现代化的高层建筑
C、功能齐全、配套设施完善
D、多由专业物业服务企业管理
E、保持产权的独立性是写字楼物业保值增值的关键

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大型购物中心常采用的物业租金形式为()A、净租B、固定租金C、百分比租金D、毛租房屋租赁关系是()A、经济契约关系B、买卖关系C、合作关系D、代理关系制定物业管理计划的前提是()A、明确物业位置B、进行房地产市场分析C、明确业主目不能进入市场流通的住房是()A、经济适用住房B、政府用房C、廉租房D、市场价商品房地产是人类生存、享受、发展的基本物质条件，是一种基本需求，市场的需求首先具有(不良物业资产在处置过程中，应遵循的原则有()A、要充分利用各种技术方法B、要始终