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【多选题】

以下有关设备无形磨损的表述中,正确的是( )
A、是由于社会经济环境变化造成的设备贬值
B、不表现为设备实体的变化和损坏,也不表现为设备原始价值的贬值
C、可以分为第一类无形磨损和第二类无形磨损
D、第一类无形磨损,是出现了更完善的新型设备使原有没备局部或全部丧失其使用功能
E、第二类无形磨损,是指生产制造工艺的改进引发的原来购买的设备贬值

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动态投资回收期是指在考虑资金时间价值情况下,项目以净收益抵偿全部投资所需的时间,以下关于内部收益率的叙述中,错误的是()A、表明了项目投资所能支付的最高贷款利率以下关于房地产的投资回收和投资回报的叙述中,正确的是()A、投资回收是指投资者对物业经营管理中,会经常遇到建筑物主要部分更新或大修决策问题,以下属于该种情况的是物业经营管理实践中,许多设备更新的情况,都会由于设备性能的提升而提高住户的满意度设备更新的特点包括()A、设备更新的核心工作是确定设备的自然寿命B、设备更新的核