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【多选题】

个人住房贷款的要素包括(　　)。
A.贷款对象
B.贷款期限
C.贷款利率
D.还款方式
E.担保方式

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《个人贷款管理暂行办法》是审慎性经营规则，也是《银行业监督管理法》对审慎性规则的诚信申贷主要包含两层含义()。A.借款人恪守诚实守信原则，按照贷款人要求的具体方以下不属于个人贷款申请应当具备的条件的有()。A.贷款用途不明B.借款人为具有完商业助学贷款实行的原则包括()。A.部分自筹B.财政贴息C.有效担保D.专款专用个人质押贷款的特点包括()。A.贷款风险较低B.担保方式相对安全C.时间短、周转信用风险的防控措施包括()。A.加强对借款人的贷后管理B.建立和完善防范信用风险