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【多选题】

个人质押贷款的特点包括(　　)。
A.贷款风险较低
B.担保方式相对安全
C.时间短、周转快
D.操作流程短
E.质物范围广泛

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信用风险的防控措施包括()。A.加强对借款人的贷后管理B.建立和完善防范信用风险银行在进行营销决策前首先对()进行调查分析。A.客户需求B.竞争对手实力C.金融个人住房贷款的要素包括()。A.贷款对象B.贷款期限C.贷款利率D.还款方式E.商用房贷款信用风险的防控措施包括()。A.加强对借款人还款能力的调查和分析B.加根据贷款用途的不同，个人经营类贷款可以分为个人经营固定资产贷款和个人经营流动资金个人消费额度贷款主要用于满足借款人的消费需求，可先向银行申请有效额度，必要时使用