【多选题】

商用房贷款受理与调查借款申请人所提交的材料是否真实、合法,包括()

A：担保物所有权是否合法、真实、有效
B：担保物共有人或所有人授权情况是否核实
C：担保物是否容易变现，同区域同类型担保物价值的市场走势如何
D：贷款额度是否控制在抵押物价值的规定比率内
E：抵押物是否由认可的评估机构评估