【多选题】

一般情况下，土地登记应当由当事人共同申请，但特殊时可由单方申请，其情况包括______。

A．土地初始登记
B．变更登记或者注销登记
C．更正登记或者异议登记
D．继承或者遗赠取得土地权利的登记
E．名称、地址或者用途变更登记