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【多选题】

下列房地产开发项目前期策划报告的内容中，属于产品定位内容的有( )
A、总体规划建议
B、市场细分
C、建筑功能建议
D、配套与景观建议
E、户型设计

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房地产开发项目的土地取得成本包括()。A.建安工程费B.土地使用权出让金C.土地房地产经纪机构对其代理销售的新建商品房进行销售策划前，应完成的工作有()。A.与房地产开发企业以实现预期投资收益率作为其开发的商品房的定价目标，在确定预期投资收下列人员中，具备业主身份的有()。A.房屋权属证书记载的房屋所有权人B.合法购得下列成本费用中，可纳入物业服务成本或物业服务支出的有()。A.物业服务人员工资B下列个人住房抵押贷款做法中，会降低月偿还额的有()。A.提高首付款比例B.争取贷