【多选题】

下列各项中，符合《商投资企业和外国企业所得税法》有关规定的有()。

A．从事房地产开发经营的企业取得售房的预收款，不缴纳企业所得税
B．企业股票发行价格高于股票面值的溢价部分，不缴纳企业所得税
C．企业股票转让净收益属于企业的财产转让收益，应缴纳企业所得税
D．企业的应付未付款，凡债权人逾期一年未要求偿还的应缴纳企业所得税