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【多选题】

房地产市场调研应遵循的原则有(　)。
A、客观性
B、超前性
C、科学性
D、主观判断性
E、预测性

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某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6%和2%。某宗房地房地产开发项目策划的作用不包括()。A.为企业科学决策提供保障B.有助于增强项目某人拥有一套住房，若出租，则年租赁净收入为2万元。若其拟出售此住房，并要求年收益能形成房地产市场上的增量供给，投资者完成了货币——产品——货币的投资过程，且实现房地产开发项目策划的程序包括()。A.项目用地的选址和取得B.房地产市场调研C.房地产估价中采用收益法，导致估价结果高的因素有()。A.确定的收益期限长B.预测