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【多选题】

商品房销售代理的基本形式有(　)。
A、独家代理
B、共同代理
C、参与代理
D、国家代理
E、以上都正确

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房地产开发项目策划的作用不包括()。A.为企业科学决策提供保障B.有助于增强项目某人拥有一套住房，若出租，则年租赁净收入为2万元。若其拟出售此住房，并要求年收益能形成房地产市场上的增量供给，投资者完成了货币——产品——货币的投资过程，且实现房地产开发项目策划的程序包括()。A.项目用地的选址和取得B.房地产市场调研C.房地产估价中采用收益法，导致估价结果高的因素有()。A.确定的收益期限长B.预测个人住房货款合同履行过程中，发生()等情况，货款人可对借款人追究违约责任。A.借