某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元；该宗房地产的报酬率为8.5%

收益期限为无限年时，房地产在估价时点的收益价格
此公式中的假设前提不包括()。A．净收益每年不变
B、报酬率大于零
C．收益期限为无限年
D．净收益为无穷大