××路一沿街旧住宅，容积率为1，2004年5月10日李某购入价格为3180元/m²，李某欲对其拆迁改建为容积率为1的商务楼，售价为5500元/m²，建筑成本为1500元/m²，但因资金紧张，需要以该住宅进行抵押贷款，该房屋的土地评估价值为3000元/m²，地上建筑物残值为150元/m²，拆除和清理费用200元/m²，问：
该房地产的评估价格应为()元/m²。A．3180
B．3000
C．3150
D．2950