某商品住宅小区内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用，该商品住宅小区居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况。

若房地产估价师认为该住宅小区房地产整体价值增值，其主要原因是()。A．噪声和污染程度发生变化
B、土地形状发生变化
C．人口密度发生变化
D．出行便捷程度发生变化